Viareggio (LU) , Villetta a schiera 7 vani

140 m²

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31m²

€ 265.000

Costi certi

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VIAREGGIO 55049, VIA VETRAIA – VILLETTA A SCHIERA 140 MQ SU 3 LIVELLI – RIF. SCIROCCO

VIAREGGIO, 55049 – Zona Via Vetraia. Villetta a schiera di 140 mq su 3 livelli, 7 vani. Area residenziale ben servita, oggetto di riqualificazione e nuova urbanizzazione, vicina ad aree verdi, scuole, supermercati, farmacia, cinema e teatri.

La nostra proposta prevede un ampio soggiorno cucina open-space, 2/3 camere, due bagni, taverna nel seminterrato, quattro logge sugli affacci, oltre a due giardini su ambo i lati di 31 mq complessivi. Posto auto doppio con colonnina di ricarica elettrica. Classe energetica A. Termosifone a pavimento. Stabilimenti balneari a meno di 2 km.

Descrizione dettagliata

La Villetta Scirocco è pronta all’uso, anno di costruzione 2017, ottimamente rifinita e dotata degli ultimi accorgimenti tecnologici (Classe A, riscaldamento a pavimento, pannello solare termico e colonnina di ricarica auto /bici elettrica). 140 mq calpestabili disposti su 3 livelli. Scirocco fa parte di un lotto di 10 unità complessive ed è la sesta da sinistra del complesso.

L’accesso alla Villetta è possibile dai giardini posti su ambo i lati est-ovest e dai rispettivi loggiati. Al piano terra (rialzato) la villetta è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno.

Al primo piano la villetta è composta da 2 ampie camere (1 matrimoniale e 1 camera doppia) e 1 bagno. Vi è la possibilità di realizzare una variante con 2 singole e 1 camera matrimoniale. Anche in questo piano troviamo due ampie logge sugli affacci.

Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna di 45mq con 4 ampie finestre realizzate grazie a uno scannafosso esterno (progettato per un ricambio ottimale di luce ed aria) e un funzionale ripostiglio.

Esternamente abbiamo due giardini (rispettivamente di 13mq e 19mq), e un posto auto di 31mq (per 2 auto) in un parcheggio privato accessibile ai soli residenti e delimitato da una sbarra elettrica.

Note sul quartiere: la Villetta è ubicata in zona residenziale oggetto di nuova edificazione e urbanizzazione: sono in via di ultimazione nuovi complessi immobiliari, oltre alla realizzazione in corso d’opera della nuova avveniristica Chiesa di quartiere.

Nelle immediate vicinanze è stato da poco edificato il nuovo Parco Commerciale Burlamacca (Conad, Euronics, McDonalds, Bricocenter, ecc.) in più sono stati eseguiti grandi lavori alla viabilità ed è stato costruito un nuovo sistema fognario.

Gli stabilimenti balneari si trovano a meno di 2 km, facilmente raggiungibili in bicicletta o auto.

Clicca sotto per vedere le finiture e gli accorgimenti tecnici nel dettaglio

Finiture, impianti e accorgimenti tecnici

FINITURE: Finestre in legno e doppio vetro camera isolante; avvolgibili elettrici; pavimento in gress porcellanato effetto Legno

IMPIANTI: Caldaia murale a metano a condensazione integrata con Pannello solare termico posto sul tetto. Riscaldamento a pavimento radiante. Predisposizione per Aria Condizionata per ogni camera e il piano terra. Video citofono.

ACCORGIMENTI TECNICI: Portoncini d’ingresso blindati; Struttura antisismica secondo le ultime normative vigenti; CLASSE ENERGETICA A; colonnina ricarica elettrica esterna esclusiva per ogni villetta.

La nostra offerta

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Informazioni utili

Riferimento Scirocco - Via Vetraia
Contratto Compravendita Residenziale
Tipologia immobile Villetta a schiera 7 vani
Box e posti auto Posto auto doppio con colonnina ricarica elettrica
Piano/Piani Su 3 livelli
Condizione Nuova costruzione - Mai abitata
Altre superfici n.4 logge
Tipo di proprietà Esclusiva
Classe energetica classe energetica

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