203 m²

7 vani locali

3 bagni

1 posti

Giardino 190m²

€ 235.000

All inclusive

Rewind commercializza immobili selezionati, certificati a prezzi competitivi e trasparenti. Qualità garantita.


Formula All Inclusive, nessun costo aggiuntivo, prezzo comprensivo di:

  • Consulente Personale. Assistenza personalizzata a 360°.
  • Casa Rewind®. Progetto di riqualificazione inclusivo dei costi e studio d’ arredo preliminare.
  • Switch Home Rewind®. Compra da Rewind, a vendere il tuo vecchio immobile ci pensiamo noi.
Prezzo dell'immobile 235.000

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VILLETTA BIFAMILIARE 200MQ CON GIARDINO| RIGUTINO (AR)

€ 235.000

203 m²superficie

7 vanilocali

3 bagni

1 posti

190m²giardino

* ULTIMA OCCASIONE. 2 VILLETTE SU 3 GIÀ VENDUTE *
Arezzo, loc. Rigutino | Nuova villetta bifamiliare di 200mq con giardino privato di 190mq. Mai abitata, rifinita con dettagli moderni di pregio.
Distribuita su 2 livelli (oltre a mansarda e seminterrato) con: ampio soggiorno open-space, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, 1 studio, taverna con camino, lavanderia e garage.

NB. La villetta è l’ultima disponibile di una recente lottizzazione, signorile e moderna, di 16 unità dove hanno già acquistato e risiedono altre 15 famiglie. Lemon è quindi l’ultima occasione per abitare in questa area ricercata per la sua tranquillità (si trova ai piedi del parco naturale di Lignano) ma allo stesso tempo vicina alle comodità della città (il centro di Arezzo dista a soli 20 minuti di auto).

Nel dettaglio, accediamo alla villetta sia tramite portico sul fronte sia tramite la rampa che conduce al garage nel seminterrato. Entrando al piano terreno troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Esternamente al piano vi è l’ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati.
Al primo piano della villetta vi sono 3 camere da letto, 1 bagno con terrazza, oltre ad un’altra terrazza accessibile dalla cameretta.
Al secondo piano (mansardato) segnaliamo un ampio locale pluriuso di oltre 35 mq e un ulteriore bagno finestrato. Tale piano è adattabile a diversi scopi in base alle esigenze del futuro proprietario, grazie alla sua altezza superiore alla media (h max. 3,15) ed è possibile ricavarvi ulteriori due camere, uno studio e una palestra (oppure una sala giochi).
Al piano seminterrato, troviamo il garage di oltre 20 mq, 1 lavanderia (trasformabile come ulteriore bagno) e 1 cantina di oltre 20 mq utilizzabile come taverna, grazie alla presenza di canna fumaria e agli attacchi per angolo cottura.

Finiture e accorgimenti tecnici

  • Parquet sulla maggior parte della villetta.
  • Predisposizione impianti: aria condizionataallarme e solare termico.
  • Valvola di zona ad ogni piano con crono-termostato digitale.
  • 2 canne fumarie (soggiorno e taverna).
  • Luci di emergenza a ciascun piano.
  • Impianto tv e telefono per ciascun piano.
  • Impianto rilevamento fughe di gas.
  • Particolare attenzione agli accorgimenti termo-acustici. 1- tappetino fonoassorbenteda calpestio all’interno dei solai; 2 – pannello termo-isolante nelle pareti divisorie con l’unità immobiliare a confine e in tutte le pareti perimetrali esterne, che garantiscono la riduzione della trasmissione dei rumori e della dispersione termica. Tali accorgimenti garantiscono la classe energetica C dell’immobile (160,8 kWh/m2 anno).

Rewind offre immobili certificati. Qualità garantita a prezzi competitivi e trasparenti. Il tutto con servizi d’eccellenza in una formula tutto compreso.

NOTA BENE: nel prezzo di € 235.000 sono compresi i seguenti costi che dovresti sostenere altrimenti:

  • Oneri notarili inerenti all’atto di compravendita.
  • Imposte notarili (solo in regime agevolato 1° casa).
  • Oneri per gli allacci delle utenze.
  • Assicurazione immobile contro danni.

BONUS: contribuiamo all’arredo della nuova casa dell’acquirente con un regalo di valore marcato IVV e inoltre forniremo un coupon valido per uno sconto del 40% su tutto il catalogo IVV usufruibile nel loro showroom aziendale.

  • Inoltre divenendo cliente Rewind riceverai i seguenti servizi esclusivi:
    • Un Consulente Personale che è a Tua disposizione per:
    • Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal cliente.
    • Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente; a titolo di esempio: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili, etc…, ed esatta quantificazione degli oneri dovuti.
    • Assistenza finanziaria per accedere a migliori a finanziamenti con i migliori tassi del mercato in linea con le tue esigenze.
    • Casa Rewind®. Pacchetto Design composta da: preventivo costi certificati con ditte convenzionate, Studio di Arredo. Coordinamento a 360°— Rewind propone al cliente un Pacchetto Design disegnato su misura.
    • Switch Home Rewind®. Compra casa da Rewind, ad aiutarti a vendere il tuo vecchio immobile ci pensiamo noi. Ecco perché i nostri prezzi sono competitivi, trasparenti e non trattabili.
NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La villetta Lemon fa per te se:

– Cerchi una casa per una famiglia di 4 o 5 persone, con possibilità di ospitare amici o parenti.
– Cerchi un luogo ideale per far crescere i bambini e praticare sport all’aperto perché vicina al Parco Naturale di Lignano.
– Sei amante della luminosità e delle linee moderne sulle quali l’immobile è stato progettato.
– Ti interessa la tranquillità̀ di Rigutino e la vicinanza del centro di Arezzo, che rendono la villetta perfetta sia per chi vuole vivere la quiete di paese, ma al contempo anche i vantaggi e le opportunità offerte da una delle città più artistiche d’Italia.
– Se vuoi avere la libertà di tenere in casa uno o più amici a 4 zampe grazie alla spaziosità della villetta e dell’ampio giardino.
– Vuoi proteggere la tua auto grazie alla presenza di un garage di 20 mq.

All’interno dell’annuncio, subito sotto la galleria delle immagini, cliccando sul simbolo “MAPPA” è possibile individuare la posizione precisa dell’immobile; i riferimenti quali vie, esercizi commerciali, etc… sono sincronizzati con il servizio Google Maps

In un processo di compravendita immobiliare fra i costi a carico dell’acquirente sono presenti:

  • Prezzo di vendita pubblicato;
  • eventuali costi di finitura (*solo ed esclusivamente per immobili non ultimati) di cui Rewind fornisce al cliente quantificazione certa
  • oneri notarili, più imposte che variano a seconda della natura e della situazione patrimoniale dell’acquirente finale (*per gli immobili su cui viene praticata la promozione All Inclusive, tali costi vengono in tutto o in parte saldati da Rewind)

Rewind fornisce l’esatta quantificazione di tutti i costi accessori al cliente, in modo tale da dare a quest’ultimo un’informazione trasparente e consapevole del carico finanziario da sostenere.

La promozione All Inclusive, ove prevista, prevede il pagamento di Rewind di tutti i costi che sarebbero a carico dell’acquirente (*riguardo agli oneri notarili si fa riferimento a quelli relativi alla prima casa), elencati sopra. A carico dell’acquirente rimarrà solamente il prezzo di vendita pubblicato.
Nell’apposita sezione, presente in ogni annuncio, vengono specificate le voci di costo a carico di Rewind.

Il marchio “Immobile Certificato” garantisce la perfetta commerciabilità dell’immobile, non sussistendo nello stesso difformità planimetriche, abusi, oneri od altri gravami. Tale certificazione proviene dalla verifica tecnica dell’immobile, con la successiva messa in opera di tutte le attività necessarie alla correzione delle eventuali problematiche riscontrate.
Tutte le verifiche vengono condotte e risolte prima della messa online, così il Cliente viene messo nelle condizioni di sicurezza e semplicità delle transazioni.

Se vuoi memorizzare l’annuncio per poterlo riguardare con calma in un secondo momento, puoi:

  • Condividerlo con una persona cara;
  • Riempire il modulo “Contattaci”, presente in fondo alla pagina; così facendo, ti verrà inviata una mail riepilogativa con il link dell’annuncio ed i riferimenti utili, poi verrai contattato per una prima assistenza telefonica;
  • Prenotare una visita attraverso apposito modulo presente nell’annuncio, fornendoci l’indicazione del giorno ed orario preferiti; verrai poi ricontattato telefonicamente, non appena avremo verificato la nostra disponibilità;

Nell’area descrittiva dell’annuncio, trovi tutti i dettagli tecnici nella sezione “Descrizione Dettagliata”. Tale indagine viene condotta da professionisti del settore, in modo da fornirti tutti i dettagli in modo puntuale.

Rewind offre la certezza tecnica, commerciale e finanziaria su tutti gli immobili in vendita. Tutti tali aspetti sono gestiti dallo staff interno, composto da professionisti di ogni settore specifico. Rewind è così in grado di garantire la sicurezza e la semplicità, necessarie nella fase di acquisto immobiliare grazie ad una conoscenza a 360 gradi dell’immobile, garantita da uno staff con competenze complementari, ottimamente coordinato.

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Overview immobile

* ULTIMA DISPONIBILITÀ *
Arezzo, loc. Rigutino | Nuova villetta bifamiliare di 200mq con giardino privato di 190mq. Mai abitata, rifinita con dettagli moderni di pregio.
Distribuita su 2 livelli (oltre a mansarda e seminterrato) con: ampio soggiorno open-space, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, 1 studio, taverna con camino, lavanderia e garage.

Descrizione dettagliata

NB. La villetta è l’ultima disponibile di una recente lottizzazione, signorile e moderna, di 16 unità dove hanno già acquistato e risiedono altre 15 famiglie. Lemon è quindi l’ultima occasione per abitare in questa area ricercata per la sua tranquillità (si trova ai piedi del parco naturale di Lignano) ma allo stesso tempo vicina alle comodità della città (il centro di Arezzo dista a soli 20 minuti di auto).

Nel dettaglio, accediamo alla villetta sia tramite portico sul fronte sia tramite la rampa che conduce al garage nel seminterrato. Entrando al piano terreno troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Esternamente al piano vi è l’ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati.
Al primo piano della villetta vi sono 3 camere da letto, 1 bagno con terrazza, oltre ad un’altra terrazza accessibile dalla cameretta.
Al secondo piano (mansardato) segnaliamo un ampio locale pluriuso di oltre 35 mq e un ulteriore bagno finestrato. Tale piano è adattabile a diversi scopi in base alle esigenze del futuro proprietario, grazie alla sua altezza superiore alla media (h max. 3,15) ed è possibile ricavarvi ulteriori due camere, uno studio e una palestra (oppure una sala giochi).
Al piano seminterrato, troviamo il garage di oltre 20 mq, 1 lavanderia (trasformabile come ulteriore bagno) e 1 cantina di oltre 20 mq utilizzabile come taverna, grazie alla presenza di canna fumaria e agli attacchi per angolo cottura.

Finiture e accorgimenti tecnici

  • Parquet sulla maggior parte della villetta.
  • Predisposizione impianti: aria condizionataallarme e solare termico.
  • Valvola di zona ad ogni piano con crono-termostato digitale.
  • 2 canne fumarie (soggiorno e taverna).
  • Luci di emergenza a ciascun piano.
  • Impianto tv e telefono per ciascun piano.
  • Impianto rilevamento fughe di gas.
  • Particolare attenzione agli accorgimenti termo-acustici. 1- tappetino fonoassorbenteda calpestio all’interno dei solai; 2 – pannello termo-isolante nelle pareti divisorie con l’unità immobiliare a confine e in tutte le pareti perimetrali esterne, che garantiscono la riduzione della trasmissione dei rumori e della dispersione termica. Tali accorgimenti garantiscono la classe energetica C dell’immobile (160,8 kWh/m2 anno).

Cliente ideale

La villetta Lemon fa per te se:

– Cerchi una casa per una famiglia di 4 o 5 persone, con possibilità di ospitare amici o parenti.
– Cerchi un luogo ideale per far crescere i bambini e praticare sport all’aperto perché vicina al Parco Naturale di Lignano.
– Sei amante della luminosità e delle linee moderne sulle quali l’immobile è stato progettato.
– Ti interessa la tranquillità̀ di Rigutino e la vicinanza del centro di Arezzo, che rendono la villetta perfetta sia per chi vuole vivere la quiete di paese, ma al contempo anche i vantaggi e le opportunità offerte da una delle città più artistiche d’Italia.
– Se vuoi avere la libertà di tenere in casa uno o più amici a 4 zampe grazie alla spaziosità della villetta e dell’ampio giardino.
– Vuoi proteggere la tua auto grazie alla presenza di un garage di 20 mq.

All’interno dell’annuncio, subito sotto la galleria delle immagini, cliccando sul simbolo “MAPPA” è possibile individuare la posizione precisa dell’immobile; i riferimenti quali vie, esercizi commerciali, etc… sono sincronizzati con il servizio Google Maps

In un processo di compravendita immobiliare fra i costi a carico dell’acquirente sono presenti:

  • Prezzo di vendita pubblicato;
  • eventuali costi di finitura (*solo ed esclusivamente per immobili non ultimati) di cui Rewind fornisce al cliente quantificazione certa
  • oneri notarili, più imposte che variano a seconda della natura e della situazione patrimoniale dell’acquirente finale (*per gli immobili su cui viene praticata la promozione All Inclusive, tali costi vengono in tutto o in parte saldati da Rewind)

Rewind fornisce l’esatta quantificazione di tutti i costi accessori al cliente, in modo tale da dare a quest’ultimo un’informazione trasparente e consapevole del carico finanziario da sostenere.

La promozione All Inclusive, ove prevista, prevede il pagamento di Rewind di tutti i costi che sarebbero a carico dell’acquirente (*riguardo agli oneri notarili si fa riferimento a quelli relativi alla prima casa), elencati sopra. A carico dell’acquirente rimarrà solamente il prezzo di vendita pubblicato.
Nell’apposita sezione, presente in ogni annuncio, vengono specificate le voci di costo a carico di Rewind.

Il marchio “Immobile Certificato” garantisce la perfetta commerciabilità dell’immobile, non sussistendo nello stesso difformità planimetriche, abusi, oneri od altri gravami. Tale certificazione proviene dalla verifica tecnica dell’immobile, con la successiva messa in opera di tutte le attività necessarie alla correzione delle eventuali problematiche riscontrate.
Tutte le verifiche vengono condotte e risolte prima della messa online, così il Cliente viene messo nelle condizioni di sicurezza e semplicità delle transazioni.

Se vuoi memorizzare l’annuncio per poterlo riguardare con calma in un secondo momento, puoi:

  • Condividerlo con una persona cara;
  • Riempire il modulo “Contattaci”, presente in fondo alla pagina; così facendo, ti verrà inviata una mail riepilogativa con il link dell’annuncio ed i riferimenti utili, poi verrai contattato per una prima assistenza telefonica;
  • Prenotare una visita attraverso apposito modulo presente nell’annuncio, fornendoci l’indicazione del giorno ed orario preferiti; verrai poi ricontattato telefonicamente, non appena avremo verificato la nostra disponibilità;

Nell’area descrittiva dell’annuncio, trovi tutti i dettagli tecnici nella sezione “Descrizione Dettagliata”. Tale indagine viene condotta da professionisti del settore, in modo da fornirti tutti i dettagli in modo puntuale.

Rewind offre la certezza tecnica, commerciale e finanziaria su tutti gli immobili in vendita. Tutti tali aspetti sono gestiti dallo staff interno, composto da professionisti di ogni settore specifico. Rewind è così in grado di garantire la sicurezza e la semplicità, necessarie nella fase di acquisto immobiliare grazie ad una conoscenza a 360 gradi dell’immobile, garantita da uno staff con competenze complementari, ottimamente coordinato.

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All-inclusive nel prezzo

Rewind offre immobili certificati. Qualità garantita a prezzi competitivi e trasparenti. Il tutto con servizi d’eccellenza in una formula tutto compreso.

NOTA BENE: nel prezzo di € 235.000 sono compresi i seguenti costi che dovresti sostenere altrimenti:

  • Oneri notarili inerenti all’atto di compravendita.
  • Imposte notarili (solo in regime agevolato 1° casa).
  • Oneri per gli allacci delle utenze.
  • Assicurazione immobile contro danni.

BONUS: contribuiamo all’arredo della nuova casa dell’acquirente con un regalo di valore marcato IVV e inoltre forniremo un coupon valido per uno sconto del 40% su tutto il catalogo IVV usufruibile nel loro showroom aziendale.

  • Inoltre divenendo cliente Rewind riceverai i seguenti servizi esclusivi:
    • Un Consulente Personale che è a Tua disposizione per:
    • Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal cliente.
    • Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente; a titolo di esempio: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili, etc…, ed esatta quantificazione degli oneri dovuti.
    • Assistenza finanziaria per accedere a migliori a finanziamenti con i migliori tassi del mercato in linea con le tue esigenze.
    • Casa Rewind®. Pacchetto Design composta da: preventivo costi certificati con ditte convenzionate, Studio di Arredo. Coordinamento a 360°— Rewind propone al cliente un Pacchetto Design disegnato su misura.
    • Switch Home Rewind®. Compra casa da Rewind, ad aiutarti a vendere il tuo vecchio immobile ci pensiamo noi. Ecco perché i nostri prezzi sono competitivi, trasparenti e non trattabili.

NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

I nostri servizi

Switch home®

Ti interesserebbe acquistare questa casa ma devi vendere prima il tuo vecchio immobile? Non ti preoccupare, è nato Switch Home. Il nostro servizio di Consulenza Immobiliare per trovare una soluzione coerente con le tue esigenze finanziarie e logistiche.

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