Arezzo, (AR) , Porzione di villetta bifamiliare terra-cielo

203 m²

7

3

1

190m²

€ 235.000

All inclusive

Nessuna Commissione!

Compreso nel prezzo:

  • Notaio ed oneri
  • Allacci alle utenze
  • Assicurazione immobile

E in più i seguenti servizi esclusivi:

  • Consulente personale
  • Studio di arredo
  • Convenzione bancaria
  • Consulenza incentivi

Immobile certificato:

  • Conformità urbanistica
  • Conformità catastale
  • Certificazioni impianti
  • Libero da gravami
  • Libero da trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli
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Villetta bifamiliare 200 mq con giardino | Rigutino, Arezzo

* 2 VILLETTE SU 3 GIÀ  VENDUTE *
Arezzo, loc. Rigutino | Nuova villetta bifamiliare di 200mq con giardino privato di 190mq. Mai abitata, rifinita con dettagli moderni di pregio.
Distribuita su 2 livelli (oltre a mansarda e seminterrato) con: ampio soggiorno open-space, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, 1 studio, taverna con camino, lavanderia e garage.

Descrizione dettagliata

NB. La villetta è l’ultima disponibile di una recente lottizzazione, signorile e moderna, di 16 unità dove hanno già acquistato e risiedono altre 15 famiglie. Lemon è quindi l’ultima occasione per abitare in questa area ricercata per la sua tranquillità (si trova ai piedi del parco naturale di Lignano) ma allo stesso tempo vicina alle comodità della città (il centro di Arezzo dista a soli 20 minuti di auto).

Nel dettaglio, accediamo alla villetta sia tramite portico sul fronte sia tramite la rampa che conduce al garage nel seminterrato. Entrando al piano terreno troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Esternamente al piano vi è l’ampio giardino piantumabile di 190 mq che circonda l’abitazione su tre lati.
Al primo piano della villetta vi sono 3 camere da letto, 1 bagno con terrazza, oltre ad un’altra terrazza accessibile dalla cameretta.
Al secondo piano (mansardato) segnaliamo un ampio locale pluriuso di oltre 35 mq e un ulteriore bagno finestrato. Tale piano è adattabile a diversi scopi in base alle esigenze del futuro proprietario, grazie alla sua altezza superiore alla media (h max. 3,15) ed è possibile ricavarvi ulteriori due camere, uno studio e una palestra (oppure una sala giochi).
Al piano seminterrato, troviamo il garage di oltre 20 mq, 1 lavanderia (trasformabile come ulteriore bagno) e 1 cantina di oltre 20 mq utilizzabile come taverna, grazie alla presenza di canna fumaria e agli attacchi per angolo cottura.

Impianti e accorgimenti tecnici

  • Parquet sulla maggior parte della villetta.
  • Predisposizione impianti: aria condizionata, allarme e solare termico.
  • Valvola di zona ad ogni piano con crono-termostato digitale.
  • 2 canne fumarie (soggiorno e taverna).
  • Luci di emergenza a ciascun piano.
  • Impianto tv e telefono per ciascun piano.
  • Impianto rilevamento fughe di gas.
  • Particolare attenzione agli accorgimenti termo-acustici. 1- tappetino fonoassorbente da calpestio all’interno dei solai; 2 – pannello termo-isolante nelle pareti divisorie con l’unità immobiliare a confine e in tutte le pareti perimetrali esterne, che garantiscono la riduzione della trasmissione dei rumori e della dispersione termica. Tali accorgimenti garantiscono la classe energetica C dell’immobile (160,8 kWh/m2 anno).

Prezzo ALL INCLUSIVE

Rewind offre immobili certificati. Qualità garantita a prezzi competitivi e trasparenti. Il tutto con servizi d’eccellenza in una formula tutto compreso.

NOTA BENE: nel prezzo di € 235.000 sono compresi i seguenti costi che dovresti sostenere altrimenti:

  • Oneri notarili inerenti all’atto di compravendita.
  • Imposte notarili (solo in regime agevolato 1° casa).
  • Oneri per gli allacci delle utenze.
  • Assicurazione immobile contro danni.

BONUS: contribuiamo all’arredo della nuova casa dell’acquirente con un regalo di valore marcato IVV e inoltre forniremo un coupon valido per uno sconto del 40% su tutto il catalogo IVV usufruibile nel loro showroom aziendale.

  • Inoltre divenendo cliente Rewind riceverai i seguenti servizi esclusivi:
    • Un Consulente Personale che è a Tua disposizione per:
    • Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal cliente.
    • Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente; a titolo di esempio: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili, etc…, ed esatta quantificazione degli oneri dovuti.
    • Assistenza finanziaria per accedere a migliori a finanziamenti con i migliori tassi del mercato in linea con le tue esigenze.
    • Casa Rewind®. Pacchetto Design composta da: preventivo costi certificati con ditte convenzionate, Studio di Arredo. Coordinamento a 360°— Rewind propone al cliente un Pacchetto Design disegnato su misura.
    • Switch Home Rewind®. Compra casa da Rewind, ad aiutarti a vendere il tuo vecchio immobile ci pensiamo noi. Ecco perché i nostri prezzi sono competitivi, trasparenti e non trattabili.

NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cliente Ideale

La villetta Lemon fa per te se:

– Cerchi una casa per una famiglia di 4 o 5 persone, con possibilità di ospitare amici o parenti.
– Cerchi un luogo ideale per far crescere i bambini e praticare sport all’aperto perché vicina al Parco Naturale di Lignano.
– Sei amante della luminosità e delle linee moderne sulle quali l’immobile è stato progettato.
– Ti interessa la tranquillità̀ di Rigutino e la vicinanza del centro di Arezzo, che rendono la villetta perfetta sia per chi vuole vivere la quiete di paese, ma al contempo anche i vantaggi e le opportunità offerte da una delle città più artistiche d’Italia.
– Se vuoi avere la libertà di tenere in casa uno o più amici a 4 zampe grazie alla spaziosità della villetta e dell’ampio giardino.
– Vuoi proteggere la tua auto grazie alla presenza di un garage di 20 mq.

Consulente Personale

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Immobile certificato

Immobile certificato:

  • Conformità urbanistica
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  • Libero da trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli

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Assistenza a 360°

Compreso nel prezzo

Notaio e Oneri
Imposta di registro, onorari notarili e tasse ed altri oneri dovuti al rogito notarile conteggiati ed inclusi nel prezzo (*valido per acquisto prima casa).

Allaccio utenze
Casa immediatamente disponibile con utenze allacciate e primarie rifiniture effettuate.

Assicurazione
Polizza assicurativa che prevede la copertura di vari danni (incendio, terremoto, esplosione, scoppio, acqua condotta, eventi atmosferici e sociopolitici, etc…) - *valida fino al 08/02/2019, salvo rinnovo.

Servizi esclusivi inclusi

Consulente Personale
Un consulente a tua disposizione per assistenza tecnica, finanziaria, legale e fiscale.

Studio Arredo
Rewind ti offre gratuitamente uno studio d’arredo personalizzato.

Convenzioni bancarie
Convenzioni bancarie a condizioni agevolate.

Consulenza contributi e incentivi
Usufruisci della consulenza già compresa nel prezzo.

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La prima calcolatrice finanziaria con algoritmo AI, scopri subito:

  • l’ammontare della rata del tuo mutuo, a tasso fisso o variabile
  • il tuo Merito Creditizio
  • la tua Sostenibilità Anagrafica

Prezzo dell'immobile
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Importo del mutuo(%)

Durata del mutuo

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I risultati che si ottengono sono da intendersi solo a titolo indicativo, e non comportano nessun impegno o responsabilità da parte nostra.

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Mappa

Informazioni utili

Riferimento Lemon
Contratto Compravendita Residenziale
Tipologia immobile Porzione di villetta bifamiliare terra-cielo
Box e posti auto Garage accessibile da rampa esterna e da scala interna
Piano/Piani N.4 Piani: Interrato, terra, primo e secondo.
Condizione Subito libero - nuova costruzione - mai abitato
Superficie interna Calpestabile interna per mq 203
Altre superfici Portico al P.T. di mq. 18 e n.2 Terrazze al P.1 per tot mq 9
Resede esclusivo Giardino indipendente di mq 190
Classe energetica classe energetica

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Tipologia immobile Porzione di villetta bifamiliare terra-cielo
Box e posti auto Garage accessibile da rampa esterna e da scala interna
Piano/Piani N.4 Piani: Interrato, terra, primo e secondo.
Condizione Subito libero - nuova costruzione - mai abitato
Superficie interna Calpestabile interna per mq 203
Altre superfici Portico al P.T. di mq. 18 e n.2 Terrazze al P.1 per tot mq 9
Resede esclusivo Giardino indipendente di mq 190
Classe energetica classe energetica

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