provaArezzo, (AR) , Appartamento 4 vani

74 m²

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€ 165.000

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AREZZO – VIA TORTAIA – 4 VANI CON AMPIO PORTICATO, GIARDINO E GARAGE – 52100 – RIF. A115R

AREZZO, 52100, Zona Tortaia – In ottimo contesto, appartamento sito al piano terra di 74 mq.
Di recente costruzione (2009), mai abitato, ottimamente rifinito e molto luminoso. Composto da soggiorno cucina open-space, 2 camere, 2 bagni, ampio porticato vivibile, grande giardino esclusivo su tre lati e garage con ascensore.

Descrizione dettagliata

L’immobile Rewind è situato in Via Tortaia, di recente costruzione (anno 2009), edificio in stile moderno con piazzale condominiale recintato, con accesso privato ad uso esclusivo dei condomini. Il garage è situato al piano seminterrato collegato internamente da vano scala e ascensore al piano terra.

L’appartamento non è stato mai abitato ed è ottimamente rifinito. L’immobile misura 74 mq, perimetrato su 3 lati da un ampio porticato di 56 mq a sua volta circondato da un grande giardino esclusivo di 94 mq. Usufruisci degli incentivi Bonus Verde.

Entrando si accede a un luminoso soggiorno cucina open space, con 2 ampi finestroni che permettono l’accesso al porticato. Attraverso un disimpegno si accede alle 2 camere matrimoniali, entrambe luminose grazie ai finestroni. Sono presenti 2 bagni, uno per la zona notte e uno per la zona giorno.

L’appartamento dispone inoltre di un box auto di 14 mq.

L’intera proprietà, nel complessivo, misura commercialmente 105 mq.

Immobile senza barriere architettoniche

Distanze punti di interesse: Pam Tortaia 100 mt, Ufficio Postale 260 mt, Farmacia del Cervo 300mt, Scuole pubbliche primarie Curina 400 mt, Teatro Mecenate 450mt, Parco letterario Dante Alighieri 550 mt, Scuola Infanzia Pallanca 1km, Scuola Media IV Novembre 1,3km; Esselunga 2,8 km; Stazione Centrale di Arezzo 3km, centro storico di Arezzo 3,4km.

Finiture, impianti e accorgimenti tecnici

  • Infissi interni in legno.
  • Infissi esterni in legno massello con vetrocamera.
  • Avvolgibili in pvc.
  • Portone di accesso blindato.
  • Interni recentemente intonacati e tinteggiati.
  • Angolo cottura e i servizi igienici rivestiti in piastrelle di ceramica.
  • Pavimentazione abitazione: costituita da piastrelle in ceramica di qualità su tutti gli ambienti.
  • Pavimentazione garage: calcestruzzo lisciato industriale.
  • Impianto termico: autonomo a metano, con caldaia murale dell’azienda Sylber, a flusso forzato e camera stagna dotato anche di crono – termostato digitale.
  • Garage con porta basculante di metallo come chiusura.
  • Fabbricato di recente costruzione (inizio 2009), caratterizzato da linee moderne. Si sviluppa su un totale di 4 piani fuori terra.

All-inclusive nel prezzo

Immobili di nostra proprietà certificati. Qualità garantita a prezzi trasparenti.

Con l’acquisto dell’immobile sono compresi:

  • Oneri notarili inerenti all’atto di compravendita.
  • Imposte notarili (solo in regime agevolato 1° casa).
  • Allacci delle utenze.
  • Uno studio di arredo preliminare sullo stato attuale sviluppato da un interior designer professionale.
  • Polizza assicurativa che prevede la copertura di vari danni (incendio, terremoto, esplosione, scoppio, acqua condotta, eventi atmosferici e sociopolitici, etc.) – valida fino al 26 aprile 2019.
  • Contribuiamo all’arredo della nuova casa dell’acquirente con il regalo degli oggetti IVV inseriti nel progetto di interior design e la fornitura di un coupon di sconto del 40% su tutto il catalogo IVV da esercitare nello showroom aziendale.

Inoltre divenendo Cliente Rewind avrai:

  • Un Consulente Personale che è a Tua disposizione per tutte le fasi relative il processo di acquisto.
  • Assistenza tecnica alla presentazione di pratiche edilizie e la possibilità di godere di prezzi vantaggiosi per la realizzazione di opere di finitura ed impiantistica, in virtù di preventivi già firmati ed opzionabili dal Cliente.
  • Consulenza ed assistenza gratuita per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente; a titolo di esempio: Bonus Verde, Bonus Lavori, Ecobonus, Bonus Mobili, etc…, ed esatta quantificazione degli oneri dovuti.
  • Soluzioni finanziarie su misura e assistenza per accedere a finanziamenti con banche convenzionate.

Ecco perché i nostri prezzi sono competitivi, trasparenti e non trattabili.

Immobile certificato

Immobile certificato:

  • Conformità urbanistica
  • Conformità catastale
  • Certificazione impianti
  • Attestato di prestazione energetica (APE)
  • Libero da gravami
  • Libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli
  • Garantita la perfetta e libera commercializzazione

Informazioni principali

Riferimento A115R Via Tortaia
Contratto Compravendita residenziale
Tipologia immobile Appartamento 4 vani
Box e posti auto Garage di 14 mq con ascensore
Piano/Piani Terra
Ascensore Si
Condizione Nuova costruzione - Mai abitato
Altre superfici Porticato di 56 mq, giardino di 94 mq
Classe energetica classe energetica

All inclusive

Assistenza a 360°

Compreso nel prezzo

Notaio e Oneri
Imposta di registro, onorari notarili e tasse ed altri oneri dovuti al rogito notarile conteggiati ed inclusi nel prezzo (*valido per acquisto prima casa).

Allaccio utenze
Casa immediatamente disponibile con utenze allacciate e primarie rifiniture effettuate.

Assicurazione
Polizza assicurativa che prevede la copertura di vari danni (incendio, terremoto, esplosione, scoppio, acqua condotta, eventi atmosferici e sociopolitici, etc…) - *valida fino al 08/02/2019, salvo rinnovo.

Servizi esclusivi inclusi.

Consulente Personale
Un consulente a tua disposizione per assistenza tecnica, finanziaria, legale e fiscale.

Studio Arredo
Rewind ti offre gratuitamente uno studio d’arredo personalizzato.

Convenzioni bancarie
Convenzioni bancarie a condizioni agevolate.

Consulenza contributi e incentivi
Usufruisci della consulenza già compresa nel prezzo.

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