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Autunno: il momento ideale per acquistare casa

BONUS: Leggi l’articolo fino in fondo per scoprire la rata del tuo mutuo casa in base al tuo reddito attuale

Aumentano le vendite degli immobili, grazie soprattutto alle agevolazioni prima casa e ai bassi tassi dei mutuo casa. Questo dato proviene dall’analisi del 98% dei dati provenienti dai notai in esercizio in Italia nel 2017. Da questo si evince che vi è stato un aumento del 9,33% delle vendite di immobili residenziali (533 mila) rispetto al 2016 (506 mila). (Fonte “4° Rapporto dati statistici notarili” Notartel, società informatica del notariato).

Fattore sostanziale per una ripartenza così importante sono state le agevolazioni prima casa, infatti oltre la metà degli immobili abitativi è stata acquistata tramite incentivi: su 553 mila compravendite di fabbricati residenziali, per 310 mila sono stati richiesti sconti tributari. A richiedere il bonus sono stati soprattutto i giovani con una età compresa tra i 18 e i 35 anni (il 39,44%) e in generale rispetto al 2016 le agevolazioni prima casa tra privati sono aumentate del 10,51%.

Per quanto riguarda i finanziamenti, il confronto tra 2016 e 2017 evidenzia un aumento dei mutui ipotecari del 6,68%.

Focus sui mutui Settembre 2018, tassi fissi sempre sotto al 2%

Passiamo ora a un focus dei tassi fissi per i mutui, che sono attualmente al minimo da quando esiste l’Euro, stabilmente sotto il 2%. Questa condizione, tuttavia, non è garantito che possa protrarsi ancora a lungo, infatti attualmente i mutui a tasso fisso vengono offerti quasi a sottocosto.

Tuttavia quando parliamo di accendere un mutuo con Rewind ti puoi sentire al sicuro. Mettiamo a disposizione del Cliente un Consulente Finanziario che vi seguirà in tutte le fasi di richiesta e concessione del Mutuo casa. Il nostro Consulente infatti si accerterà al momento dell’avvio dell’istruttoria se il tasso a cui viene proposto il mutuo sia da considerarsi valido fino alla stipula o se la banca si riserva di indicarlo a ridosso della stipula. Nel caso specifico dei tassi fissi, il nostro Consulente analizzerà se viene proposto un tasso ben definito o il risultato della somma dell’indice Eurirs e spread. Non ti lasceremo mai da solo.

 

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Con la nostra assistenza Rewind per l’accesso al credito, ridurremo al minimo il rischio garantendoti allo stesso tempo il miglior tasso di mercato dei mutui. Inoltre grazie alla nostra calcolatrice finanziaria Robo Advisor Rewind®, potrai valutare già da ora il tuo merito creditizio e la tua sostenibilità economica, oltre all’importo della rata del tuo mutuo.

BONUS: Ecco 3 esempi di mutuo per giovani, famiglie che vogliono cambiare casa, e professionisti

Seguirà ora una panoramica con 3 tipologie di Clienti interessati ad accendere un mutuo casa:

  1. un giovane fino a 35 anni,
  2. un nucleo familiare di 2 componenti,
  3. un professionista.

Filo conduttore nella seguente disamina sarà il reddito mensile. Infatti per essere sostenibile un mutuo a tasso fisso non deve comportare il pagamento di una rata superiore al 30% dello stipendio al netto di altri debiti in corso.

Un giovane con uno stipendio da 1500 euro al mese e con circa 40.000 euro in banca, potrebbe rinunciare tranquillamente all’affitto, comprandosi un alloggio decoroso, andando a stipulare un contratto di mutuo anticipando il 30% del prezzo, con una rata massima (a 30 anni) di 450€ al mese per un immobile che va dai 150.000 ai 170.000€.

Una famiglia che vuole migliorare il suo status abitativo può comprare una casa più grande vendendo quella in cui vive e finanziandosi per la differenza di prezzo. Quindi se i 2 coniugi percepiscono complessivamente intorno ai 3.500 euro al mese, potrebbero permettersi tranquillamente una rata di un mutuo casa  (a 25 anni) con una forbice che va tra i 700€ e i 1000€ al mese per un immobile che ha un valore di 250.000 / 275.000 €, (anticipando circa un terzo del prezzo). Nella maggior parte dei casi il nucleo familiare punta a case di dimensioni più ampie.

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Vendi il vecchio e finanzia il salto di qualità per crescere con Rewind. Switch Home Rewind® nasce specificamente per i nostri Clienti che abbiano l’esigenza di fare un upgrade della vecchia abitazione. Il nostro Consulente Personale vi seguirà in tutte le fasi, e nel caso il valore del vecchio immobile sia inferiore al prezzo dell’immobile Rewind, interverrà anche il nostro Assistente Finanziario che vi seguirà nell’accesso al credito ai migliori tassi del mercato. Rewind non vi lascerà mai da soli.

Per terminare, analizziamo l’esempio di un professionista che disponga di un buon reddito e che intenda acquistare una “bella” abitazione con mutuo. Infatti attualmente, visto i tassi bassi, gli converrebbe accendere lo stesso un mutuo, pur disponendo della liquidità necessaria all’acquisto. In questo modo potrà investirne una parte nella sua attività (attualmente infatti potrà pagare per il finanziamento ipotecario interessi pari a un quarto a quelli che sborserebbe per un fido). Fatturando ad esempio 6.000€ al mese, il professionista in questione potrebbe permettersi tranquillamente rate (a 20 anni) fino a 1.700 al mese per un immobile che vada dai 385.000 ai 495.000€, anticipando il 40% del prezzo dell’immobile.